INSPECTION PRÉ ACHAT

Les étapes lors de la visite de l'inspecteur

VOUS SEREZ PRÉSENT TOUT AU LONG DE LA VISITE

En effet, nous nous présenterons ensemble pour l'inspection pré achat de votre future maison. Tout au long de la visite, je vous expliquerai de vive voix mes constatations et mes recommandations. Vous serez en mesure de me poser toutes vos questions. Il faudra compter quelques heures pour la réalisation du travail.

Vous recevrez ensuite très rapidement mon rapport écrit afin que vous puissiez continuer vos démarches avec le vendeur.


MES NORMES DE PRATIQUE PROFESSIONNELLE

Je suis régie par l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec, et ma pratique est encadrée par des normes précises. Voici un résumé des étapes que nous franchirons ensemble lors de l'inspection. Ce résumé est tiré du document officiel de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec. Vous trouverez plus loin le document complet qui inclus de façon plus précise les normes impliquant les habitations à multi logements et copropriétés et l'inspection de maisons.

 

LES ÉTAPES DE LA VISITE


L'EXTÉRIEUR

Je porterai mon attention sur :


Le revêtement extérieur

Les trottoirs d'entrées, les entrées de garage

La terrasse

Les balcons, les perrons, les marches, les balustrades

Les avant-toits, les fascias et les sous-faces

La porte de garage ( S'il y a lieu )

Les pentes du sol, les installations d'évacuations des eaux et des murs de soutènement

TOITURE


L'état du revêtement

Les systèmes d'évacuation des eaux de toit

Les solins, lanterneaux, les émergences de toit

La cheminée ( S'il y a lieu )


PLOMBERIE

Ensuite, nous entrerons à l'intérieur et je vérifierai :


Les matériaux de le tuyauterie et l'état de ceux-ci

La présence de jonctions fautives

L'efficacité de l'écoulement de l'eau par la robinetterie

La présence de fuite d'eau

Les drains et clapets antiretour

et beaucoup de petits détails trop long à énumérer ici...

CHAUFFE-EAU


La localisation et l'année de fabrication

Le robinet de contrôle d'arrêt

La soupape de sûreté

L'année de fabrication

La présence de fuites

La tuyauterie d'amenée

ÉLECTRICITÉ


L'installation de branchement d'entrée de service ( aérien et souterrain )

L'installation de mise à la terre

le panneau de distribution

L'intensité nominale des fusibles ou disjoncteurs

Le fonctionnement des disjoncteurs différentiels de fuites à la terre ( DDFT )

CHAUFFAGE


La source d'énergie et les dispositifs automatiques de sécurité

S'il y a lieu, les conduits, la tuyauterie, les radiateurs, les filtres à air

La ventilation

Le système de climatisation et de pompes à chaleur

INTÉRIEUR


Murs, planchers, plafonds

L'âge et le fonctionnement des ouvertures des fenêtres et des portes

L'isolation et la ventilation de l'entre-toit, du sous-sol, de la cuisine et des salles de bain, ainsi que de la sécheuse

SÉCURITÉ DES PERSONNES

Je terminerai en vérifiant si toutes les installations sont sécuritaires pour les enfants et les adultes et si ceux-ci sont dans les normes.


Les balustrades

Les éléments sous tension situés à une distance dangereuse d'une source d'eau

Les accès aux piscines, spas

Les murs de séparation incendie dans les combles

La présence ou absence d’un espace libre de matériaux isolants ou autres matériaux combustibles autour des cheminées qui sont visibles et accessibles.

CONTACTEZ-MOI POUR UNE ESTIMATION


Le jour où vous penserez vendre votre maison, pensez à la faire inspecter avant sa mise en vente. Vous maximiserez vos chances. Consultez la section Inspection prévente pour plus de détails.


Plus de détails...

Les étapes mentionnées ci-contre représentent un aperçu sommaire du travail que j'effectuerai.
Pour connaître tous les détails consultez le document des normes de pratique professionnelle pour l'inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels de l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec

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