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INSPECTION PRÉ ACHAT

Voici ce que j'exécuterai pour vous

IDÉALEMENT, JE PRÉFÈRE QUE VOUS SOYEZ PRÉSENTS LORS DE MON INSPECTION 

Cela me permettra de vous expliquez les vérifications que j'exécute et mes recommandations. Vous serez en mesure de me poser toutes vos questions. 

Ensuite, je vous ferai parvenir mon rapport écrit. C'est ce rapport qui vous permettra de continuer vos négociations avec le vendeur.


MES NORMES DE PRATIQUE

Je fait partie de l'Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec, (A.I.B.Q.)

 L'exécution de mon travail est encadrée par des normes très précises. Voici un aperçu de ce que nous ferons lors de l'inspection. Ce résumé est tiré du document officiel de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec. 

 

JE PRODUIRA UN RAPPORT SUR LES POINTS SUIVANTS : 


EXTÉRIEUR

Le revêtement extérieur

Les trottoirs d'entrées, les entrées de garage

La terrasse

Les balcons, les perrons, les marches, les balustrades

Les avant-toits, les fascias et les sous-faces

La porte de garage ( S'il y a lieu )

Les pentes du sol, les installations d'évacuations des eaux et des murs de soutènement


TOIT

L'état du revêtement

Les systèmes d'évacuation des eaux de toit

Les solins, lanterneaux, les émergences de toit

La cheminée ( S'il y a lieu )


PLOMBERIE

Les matériaux de le tuyauterie et l'état de ceux-ci

La présence de jonctions fautives

L'efficacité de l'écoulement de l'eau par la robinetterie

La présence de fuite d'eau

Les drains et clapets antiretour

et beaucoup de petits détails trop long à énumérer ici...


CHAUFFE-EAU

La localisation et l'année de fabrication

Le robinet de contrôle d'arrêt

La soupape de sûreté

L'année de fabrication

La présence de fuites

La tuyauterie d'amenée


ÉLECTRICITÉ

L'installation de branchement d'entrée de service ( aérien et souterrain )

L'installation de mise à la terre

le panneau de distribution

L'intensité nominale des fusibles ou disjoncteurs

Le fonctionnement des disjoncteurs différentiels de fuites à la terre ( DDFT )


CHAUFFAGE

La source d'énergie et les dispositifs automatiques de sécurité

S'il y a lieu, les conduits, la tuyauterie, les radiateurs, les filtres à air

La ventilation

Le système de climatisation et de pompes à chaleur


INTÉRIEUR

Murs, planchers, plafonds

L'âge et le fonctionnement des ouvertures des fenêtres et des portes

L'isolation et la ventilation de l'entre-toit, du sous-sol, de la cuisine et des salles de bain, ainsi que de la sécheuse


SÉCURITÉ DES PERSONNES

Les balustrades

Les éléments sous tension situés à une distance dangereuse d'une source d'eau

Les accès aux piscines, spas

Les murs de séparation incendie dans les combles

La présence ou absence d’un espace libre de matériaux isolants ou autres matériaux combustibles autour des cheminées qui sont visibles et accessibles.


Plus de détails...

Pour connaître de façon plus précise le travail que j'effectuerai, consultez le document des normes de pratique professionnelle pour l'inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels de l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec