INSPECTION PRÉ ACHAT
Voici ce que j'exécuterai pour vous
IDÉALEMENT, JE PRÉFÈRE QUE VOUS SOYEZ PRÉSENTS LORS DE MON INSPECTION
Cela me permettra de vous expliquez les vérifications que j'exécute et mes recommandations. Vous serez en mesure de me poser toutes vos questions.
Ensuite, je vous ferai parvenir mon rapport écrit. C'est ce rapport qui vous permettra de continuer vos négociations avec le vendeur.
MES NORMES DE PRATIQUE
Je fait partie de l'Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec, (A.I.B.Q.)
L'exécution de mon travail est encadrée par des normes très précises. Voici un aperçu de ce que nous ferons lors de l'inspection. Ce résumé est tiré du document officiel de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec.
JE PRODUIRA UN RAPPORT SUR LES POINTS SUIVANTS :
EXTÉRIEUR
Le revêtement extérieur
Les trottoirs d'entrées, les entrées de garage
La terrasse
Les balcons, les perrons, les marches, les balustrades
Les avant-toits, les fascias et les sous-faces
La porte de garage ( S'il y a lieu )
Les pentes du sol, les installations d'évacuations des eaux et des murs de soutènement
TOIT
L'état du revêtement
Les systèmes d'évacuation des eaux de toit
Les solins, lanterneaux, les émergences de toit
La cheminée ( S'il y a lieu )
PLOMBERIE
Les matériaux de le tuyauterie et l'état de ceux-ci
La présence de jonctions fautives
L'efficacité de l'écoulement de l'eau par la robinetterie
La présence de fuite d'eau
Les drains et clapets antiretour
et beaucoup de petits détails trop long à énumérer ici...
CHAUFFE-EAU
La localisation et l'année de fabrication
Le robinet de contrôle d'arrêt
La soupape de sûreté
L'année de fabrication
La présence de fuites
La tuyauterie d'amenée
ÉLECTRICITÉ
L'installation de branchement d'entrée de service ( aérien et souterrain )
L'installation de mise à la terre
le panneau de distribution
L'intensité nominale des fusibles ou disjoncteurs
Le fonctionnement des disjoncteurs différentiels de fuites à la terre ( DDFT )
CHAUFFAGE
La source d'énergie et les dispositifs automatiques de sécurité
S'il y a lieu, les conduits, la tuyauterie, les radiateurs, les filtres à air
La ventilation
Le système de climatisation et de pompes à chaleur
INTÉRIEUR
Murs, planchers, plafonds
L'âge et le fonctionnement des ouvertures des fenêtres et des portes
L'isolation et la ventilation de l'entre-toit, du sous-sol, de la cuisine et des salles de bain, ainsi que de la sécheuse
SÉCURITÉ DES PERSONNES
Les balustrades
Les éléments sous tension situés à une distance dangereuse d'une source d'eau
Les accès aux piscines, spas
Les murs de séparation incendie dans les combles
La présence ou absence d’un espace libre de matériaux isolants ou autres matériaux combustibles autour des cheminées qui sont visibles et accessibles.
Plus de détails...
Pour connaître de façon plus précise le travail que j'effectuerai, consultez le document des normes de pratique professionnelle pour l'inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels de l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec