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INSPECTION PRÉ ACHAT DRUMMONDVILLE

l'INSPECTION DE VOTRE FUTURE RÉSIDENCE

IDÉALEMENT, JE SOUHAITERAIS QUE VOUS SOYEZ PRÉSENT LORS DE LA VISITE

Cela me permettrait de vous expliquer de vive voix chacune des étapes de mon travail, et mes constatations et recommandations pour chacune des pièces de la maison. Vous pourrez me poser toutes les questions. Cela vous permettra d'avoir l'heure juste sur la propriété.

Ensuite, je produirai un rapport écrit de toutes mes constatations. Cela vous permettra de continuer vos démarches avec le vendeur en lui présentant un document officiel de l'état des lieux. 


NORMES DE PRATIQUE

Je fais partie de l'Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec. (A.I.B.Q.)  Mon travail est soumis à des normes très précises. Voici, en bref, les étapes que j'exécuterai. Ce résumé est tiré du document officiel de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec. Vous trouverez, dans la section de droite, le document complet des normes.

 

LORS DE MA VISITE, J'EXAMINERAI LES CHOSES SUIVANTES :


EXTÉRIEUR

Le revêtement

Les trottoirs d'entrées, les entrées de garage

La terrasse

Les balcons, les perrons, les marches, les balustrades

Les avant-toits, les fascias et les sous-faces

La porte de garage ( S'il y a lieu )

Les pentes du sol, les installations d'évacuations des eaux et des murs de soutènement


TOIT

L'état du revêtement

Les systèmes d'évacuation des eaux de toit

Les solins, lanterneaux, les émergences de toit

La cheminée ( S'il y a lieu )


PLOMBERIE

Les matériaux de le tuyauterie et l'état de ceux-ci

La présence de jonctions fautives

L'efficacité de l'écoulement de l'eau par la robinetterie

La présence de fuite d'eau

Les drains et clapets antiretour

et beaucoup de petits détails trop long à énumérer ici...


CHAUFFE-EAU

La localisation et l'année de fabrication

Le robinet de contrôle d'arrêt

La soupape de sûreté

L'année de fabrication

La présence de fuites

La tuyauterie d'amenée


ÉLECTRICITÉ

L'installation de branchement d'entrée de service ( aérien et souterrain )

L'installation de mise à la terre

le panneau de distribution

L'intensité nominale des fusibles ou disjoncteurs

Le fonctionnement des disjoncteurs différentiels de fuites à la terre ( DDFT )


CHAUFFAGE

La source d'énergie et les dispositifs automatiques de sécurité

S'il y a lieu, les conduits, la tuyauterie, les radiateurs, les filtres à air

La ventilation

Le système de climatisation et de pompes à chaleur


INTÉRIEUR

Murs, planchers, plafonds

L'âge et le fonctionnement des ouvertures des fenêtres et des portes

L'isolation et la ventilation de l'entre-toit, du sous-sol, de la cuisine et des salles de bain, ainsi que de la sécheuse


SÉCURITÉ DES PERSONNES

Les balustrades

Les éléments sous tension situés à une distance dangereuse d'une source d'eau

Les accès aux piscines, spas

Les murs de séparation incendie dans les combles

La présence ou absence d’un espace libre de matériaux isolants ou autres matériaux combustibles autour des cheminées qui sont visibles et accessibles.


Plus de détails...

Les étapes mentionnées ci-contre représentent un aperçu sommaire du travail que j'effectuerai.
Pour connaître tous les détails consultez le document des normes de pratique professionnelle pour l'inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels de l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec