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inspecteur pré-achat

Voici ce que j'exécuterai pour vous

IDÉALEMENT, JE PRÉFÈRE QUE VOUS SOYEZ PRÉSENTS LORS DE MON INSPECTION

Cela me permettra de vous expliquez les vérifications que j'exécute et mes recommandations. Vous serez en mesure de me poser toutes vos questions.

Ensuite, je vous ferai parvenir mon rapport écrit. C'est ce rapport qui vous permettra de continuer vos négociations avec le vendeur.

Appelez-Moi

Mes Normes Pratiques

Je fait partie de l'Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec, (A.I.B.Q.)

L'exécution de mon travail est encadrée par des normes très précises. Voici un aperçu de ce que nous ferons lors de l'inspection. Ce résumé est tiré du document officiel de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec.

Plus de détails...

Pour connaître de façon plus précise le travail que j'effectuerai, consultez le document des normes de pratique professionnelle pour l'inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels de l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec

JE PRODUIRA UN RAPPORT SUR LES POINTS SUIVANTS :

1. Extérieur
- Le revêtement extérieur
- Les trottoirs d'entrées, les entrées de garage
- La terrasse
- Les balcons, les perrons, les marches, les balustrades
- Les avant-toits, les fascias et les sous-faces
- La porte de garage ( S'il y a lieu )
- Les pentes du sol, les installations d'évacuations des eaux et des murs de soutènement
2. Toit
- L'état du revêtement
- Les systèmes d'évacuation des eaux de toit
- Les solins, lanterneaux, les émergences de toit
- La cheminée ( S'il y a lieu )
3. Plomberie
- Les matériaux de le tuyauterie et l'état de ceux-ci
- La présence de jonctions fautives
- L'efficacité de l'écoulement de l'eau par la robinetterie
- La présence de fuite d'eau
- Les drains et clapets antiretour
- et beaucoup de petits détails trop long à énumérer ici...
4. Chauffe-eau
- La localisation et l'année de fabrication
- Le robinet de contrôle d'arrêt
- La soupape de sûreté
- L'année de fabrication
- La présence de fuites
- La tuyauterie d'amenée
5. Électricité
- L'installation de branchement d'entrée de service ( aérien et souterrain )
- L'installation de mise à la terre
- le panneau de distribution
- L'intensité nominale des fusibles ou disjoncteurs
- Le fonctionnement des disjoncteurs différentiels de fuites à la terre ( DDFT )
6. Chauffage
- La source d'énergie et les dispositifs automatiques de sécurité
- S'il y a lieu, les conduits, la tuyauterie, les radiateurs, les filtres à air
- La ventilation
- Le système de climatisation et de pompes à chaleur
7. Intérieur
- Murs, planchers, plafonds
- L'âge et le fonctionnement des ouvertures des fenêtres et des portes
- L'isolation et la ventilation de l'entre-toit, du sous-sol, de la cuisine et des salles de bain, ainsi que de la sécheuse
8. Sécurité des personnes
- Les balustrades
- Les éléments sous tension situés à une distance dangereuse d'une source d'eau
- Les accès aux piscines, spas
- Les murs de séparation incendie dans les combles
- La présence ou absence d’un espace libre de matériaux isolants ou autres matériaux combustibles autour des cheminées qui sont visibles et accessibles.